Liegt es am Preis — oder wurde die Vermarktung noch nicht sauber geprüft?
Wenn ein Objekt trotz fairer Erwartung nicht läuft und der Eigentümer beim nächsten Termin Antworten will, brauchen Sie mehr als eine Vermutung. Akquiva liefert eine kostenfreie Erst-Einordnung Ihrer Anzeige — und auf Wunsch eine Preisgespräch-Mappe als objektive Unterlage für das nächste Eigentümer-Gespräch.
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AKQUIVA Vermarktungs-Check
Ausbaufähig
Top 3 Absprungstellen
Potenzial: +16 Punkte
Kennen Sie das?
Frisches Objekt, gute Lage, faire Erwartung. Die ersten Anfragen kommen.
Nach zwei Wochen wird es ruhiger. Die Besichtigungen führen nicht weiter.
Der Eigentümer ruft an. Er fragt, ob der Preis falsch ist, ob die Anzeige stimmt, ob etwas geändert werden muss.
Sie wissen es nicht genau. Bauchgefühl reicht im Eigentümer-Gespräch nicht — aber eine geprüfte Unterlage gibt es auch nicht.
Vor dem Preisgespräch entscheidet sich vieles
Drei Beobachtungen aus der Anzeigenpraxis, die im Eigentümer-Termin oft eine Rolle spielen.
Wenige Tage
Erstes Zeitfenster
Die meisten Anfragen kommen in den ersten zwei Wochen — danach wird der Wettbewerb spürbar.
Branchenbeobachtung
Mobile zuerst
Erstwirkung
Die Erstwirkung einer Anzeige fällt auf dem Smartphone, oft in wenigen Sekunden.
Branchenbeobachtung
Eine Frage
Eigentümergespräch
Wenn der Eigentümer fragt, warum es nicht läuft, gibt es selten eine vorbereitete Antwort.
Gespräche mit Maklerinnen
Akquiva liefert objektbezogene Entscheidungsunterlagen.
Diese Sektion wird auf der neuen Landingpage nicht mehr verwendet — der Pivot stellt die Preisgespräch-Mappe in den Mittelpunkt.
Sichtbarkeit
Wird Ihre Anzeige wahrgenommen?
Überzeugungskraft
Überzeugt sie die Richtigen?
Anfragepotenzial
Führt sie zur Handlung?
Ihr Preisschutzschild
Und wenn die Anzeige einwandfrei ist und trotzdem nichts passiert? Dann haben Sie etwas, was die meisten Makler nie haben: Den datengestützten Nachweis fürs Eigentümer-Gespräch.
Ohne Vermarktungsnachweis
- Jedes Preisgespräch ohne Daten im Rücken
- Eigentümer zweifelt: „Macht der Makler seinen Job?“
- Bei zu hohem Startpreis: 281 statt 63 Tage am Markt (KSK-Studie)
- Am Ende: Verkauf 15 % unter Marktwert
- Reputation leidet, Empfehlungen bleiben aus
Mit Vermarktungsnachweis
- Sicher ins Eigentümer-Gespräch: „An der Vermarktung liegt es nicht.“
- Klare Diagnose: Anzeige oder Preis — kein Rätselraten
- Kürzere Vermarktungszeiten durch gezielte Optimierung
- Professioneller Auftritt = mehr Empfehlungen
- Makeln mit Überblick statt Bauchgefühl
Methodik durch Multi-Modell-Review geschärft
54/100
Durchschnittlicher Score im Markt — die meisten Anzeigen haben ungenutztes Potenzial.
“Besonders positiv war, dass unsere Anzeige bereits über dem Durchschnitt liegt – gleichzeitig wurden klar und strukturiert konkrete Optimierungspotenziale aufgezeigt. Wir konnten sofort erkennen, an welchen Stellen wir gezielt nachschärfen können. Akquiva ist ein echtes Instrument zur kontinuierlichen Verbesserung im Immobilienmarketing, das ich uneingeschränkt weiterempfehlen kann.”
Immobilienmakler
Metropolregion Nürnberg
“Akquiva hat mir dabei geholfen, meine Immobilienanzeigen auf ImmoScout24 deutlich zu verbessern. Besonders beeindruckt hat mich der datenbasierte Ansatz und die klare Analyse, welche Elemente einer Anzeige tatsächlich zu mehr Sichtbarkeit und qualifizierten Anfragen führen. Seit der Zusammenarbeit erhalte ich spürbar mehr und vor allem passendere Interessentenanfragen – was sich direkt in den Vermarktungsergebnissen bemerkbar macht. Wer als Makler seine Online-Präsenz optimieren und das volle Potenzial seiner Immobilienanzeigen ausschöpfen möchte, dem kann ich Akquiva uneingeschränkt empfehlen.”
Mireille Funke
funke.immobilien
Warum wir das bauen
Und trotzdem kannte ich das Gefühl: Ein Objekt liegt, obwohl es sauber bewertet wurde, der Eigentümer ruft an — und ich habe keine belastbare Antwort. Liegt es am Preis? An der Vermarktung? Am Markt?
Also habe ich eine Unterlage gebaut, die genau das beantwortet — ohne Bauchgefühl, ohne Hype.
Akquiva erstellt eine Preisgespräch-Mappe für Maklerinnen und Makler, die im Eigentümer-Gespräch belastbar argumentieren wollen.
Glenn Stenzel
Gründer Akquiva
